新华时评 ：凡人微光，照亮中国******

　　新华社北京1月12日电题：凡人微光，照亮中国

　　新华社记者字强 、王明玉

　　“勇救落水母女” 的残疾小伙李俊、“生命摆渡人”邢蕴静 、以大爱守护人民的秦晓强……“中国网事·感动2022”网络年度人物 的故事，让我们看到平凡人的光彩和炽热，感受到社会 的良善与正义，更激发起对未来 的信心与希望 。

　　平凡铸就伟大 ，英雄来自人民 。他们都是平凡人 ，却干出了不平凡 的事迹——特警秦晓强的父亲和妹妹在泸定6.8级地震中遇难，他却依然挺进震中救援群众 ；检察官李邦红深入山乡，在2万多名孩子的内心播下法治的种子；乡村教师卢文建因视力障碍“借眼”授课28年 ，帮助学生实现梦想……他们 的经历令人动容， 是因为他们把自己的使命与时代紧密相连，身处基层一线 ，只管耕耘 、不问收获。

　　他们的故事诠释深刻道理——从事器官捐献服务 的“生命摆渡人”邢蕴静让我们看到 ，奉献爱心可以将生命之光延续；30年守护秦岭的“夫妻哨”张彦明、苟冬云让我们深信，人不负青山 ，青山定不负人；守岛10年 的女村医颜新艳让我们明白，人民所需就 是职责所系 ，要用真心换群众暖心 。

　　他们 的精神激励后来者前行——年逾九旬还在捐资助学 的舒服民激励广大党员不忘初心、牢记使命；把小洋葱发展成大产业 的李廷胜激励广大基层干部善谋善干，带民致富 ；沈飞“冠军班”青年工匠激励广大青年发扬“工匠精神” ，精益求精 ，勇创佳绩。

　　纤纤不绝林薄成，涓涓不止江河生。英雄无处不在 ，英雄就在身边。中华大地上 ，无数平凡人发光发热，书写非凡人生。爱岗敬业、见义勇为、医者仁心 、工匠精神不是虚无缥缈 的概念 ，而是在广大平凡人的日常工作和生活中得到践行和体现。正 是每一个普通人的孜孜不倦、努力奋斗 ，让中国 的明天更美好。

　　一人兴善，万人可激。生而平凡 ，心向璀璨 。感动人物 的事迹可学可做、精神可追可及 。我们每个人都可以去倾听、去拼搏 、去奋斗 、去播种，成为感动他人 、照亮社会的一分子。无数个我们汇聚在一起，大爱和精神将如星辰大海般璀璨 、广袤，把我们的梦想和未来映照得更加光明 、辉煌。(新华网)

北京二手房网签量再探底******

　　北京二手住宅 的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出 的数据显示 ，1月北京二手房成交量仅为8308套 ，比去年同期 的11875套低了30%，与2021年同期 的17513套相比，跌幅更 是超过50% 。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期 ，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因，但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位 ，才是更重要 的因素 。需要注意 的 是，算上1月 ，北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间 ，如果持续，价格下行将成为必然。

　　网签量连续两个月8000+

　　大年初十，三年来首次放一个悠长假期 的郝杰回到了位于安定门 的店里 。在过去 ，春节连市 是很多经纪人和新盘案场 的常态 ，在这个春节 ，出于“归家” 的期待叠加市场活跃度偏低，不少北京的中介门店选择了歇业放假 。

　　“经历三年疫情 ，今年返乡的人要更多 ，我们门店仅留了两个北京孩子值班 ，而且还是一人一天。”郝杰透露，春节前看房的客户就不多了 ，春节期间仅带看了3组客户 ，基本也都是走个流程，并没有意向客户 。

　　大面积“阳康”后的1月 ，市场并没有迎来期待中的反弹。来自中原地产研究中心 的统计数据显示 ，2023年1月北京二手住宅网签8308套 ，同比2022年1月 的11875套下降超过30%，这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间 。

　　尽管环比降幅不大，仅为5.3% ，但2022年12月本身基数较低，仅为8773套，比2022年11月的10750套也有两位数的降幅 。自2022年5月 ，北京二手住宅网签量跌破万套 ，来到月度成交8000+区间后 ，市场逐步反弹 ，9月达到14329套，然后开启降温态势 。

　　8000+的月度成交量意味着什么 ？

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，考虑到网签数据的滞后性，8308套并不能完全体现当前的市场状况。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因。“市场没有那么差 ，也没有那么火热 ，真实情况大概一周3000套 ，回归到2022年 的正常水平。”张大伟表示 。

　　北京链家研究院分析师冷会指出，网签量下降的原因主要有两方面：一 是春节假期从业人员休假 ，网签业务部分暂停 ；二是网签数据相对滞后，无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看 ，1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ，下半月受春节假期影响成交节奏放缓，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平 。

　　3、4月或恢复

　　二手房网签量何时恢复 ？在包括上述专家在内的多位业内人士看来 ，北京二手房网签量 的恢复要等到3 、4月才会有所体现，按照往年惯例，3 、4月 是教育资源优质区域的成交高峰期，上学等置业需求会集中释放 。

　　但更多的从业者担忧，伴随着上学等需求集中释放后 ，目前本就修复不到位 的二手房市场将出现较大 的需求空窗期。

　　“现在买卖双方 的认知差距特别大 ，买方希望使劲儿压价，卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言，当下即便是比较优质 的二手房 ，也都会出现“共识难以达成” 的局面 。

　　“‘其他城市都在调整政策，北京 是不是也会变呢？’这种几乎 是小业主们的共同心态 ，所以卖得不多、不真卖 ，挂出来试试水 ，价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪 ，成交周期因此被不断拉长 。

　　网签量与价格走势成正比

　　另一方面 ，看似筑底的价格，也有着统计因素作用结果。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现 ，近期北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨 。“所以北京并不 是真的二手房还在涨，只是网签结构拉动了成交均价 。”多位业内人士直言 ，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后 ，如果网签量持续保持下探，价格下行也将成为必然。

　　近日 ，多城密集下调首套房贷利率 ，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后 ，包括郑州 、天津 、厦门、福州 、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮 的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7%。

　　从城市分布来看 ，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主，而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市。

　　至于北京 ，此前谈论最多 的就是对于认房不认贷 的调整，以及首套和二套房贷利率和首付款比例 的调整 。业内人士指出 ，如果上述政策落实 ，将释放一部分置业需求 ，但北京等一线城市牵一发而动全身，政策调整会慎之又慎，放开 的“尺度”也不会太大 。认房不认贷议论多时，但并未见到相关信号传递出来 ；而房贷利率调整 ，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩