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一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社北京1月16日电 题：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市 的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场 是否迈入企稳回升通道？今年的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间。

　　中国国家统计局1月16日发布的数据显示 ，2022年12月份 ，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌。

　　当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ，同比下跌2.3% ；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8% 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌、同比调整也近一年，这带来了房地产市场预期 的逆转。更多人对房价持下跌预期，导致市场持续疲软 。

　　2022年12月份 ，多数城市房价下跌，特别 是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大，显示供需两端都较弱 。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期、稳信心 、纾困供给端的重要一环 。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意 的是，2022年12月份 ，作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。

　　官方数据显示 ，2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中 ，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3%。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象 。过去几年来，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示 ，这类城市房价止跌，有助于修复市场预期。

　　诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复，尤其 是北京和上海 。该机构认为，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期 。

　　楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市 的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间 ？

　　调研显示 ，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往。根据58同城 、安居客近日发布的一份调研报告，2023年春节期间，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1%，大幅低于2020年春节时 的68.6% 。作为返乡置业的主力，三 、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。

　　今年楼市“小阳春”料将从一 、二线城市开始 ，整体楼市升温或要等到二季度 。

　　目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示 ，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。代表需求的带看量和成交量出现明显回升 。从带看量看 ，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39%。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。

　　贝壳研究院预计 ，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红 。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)

最新监测表明 ：阿尔泰山脉雪豹种群质量稳定向好******

　　光明日报记者 李 慧 赵明昊

　　今年元旦期间 ，新疆阿勒泰市将军山滑雪场及周边区域出现一只雌性、一只幼体两只雪豹，引起社会各界广泛关注。

　　“雪豹现身地为该度假区雪场金光道 ，海拔约1000米 ，雪豹被滑雪场工作人员拍摄到 。”阿尔泰山国有林管理局野生动植物保护处处长马木尔别克·马看介绍，此次雪豹向山下迁徙 ，主要 是因为2022年年底降雪量大 ，厚厚的积雪完全把雪线上的植被覆盖 ，山上 的北山羊 、马鹿 、狍子、野兔等草食动物被迫往海拔较低 的地方垂直迁徙觅食，以北山羊等动物为主要食物 的雪豹也就跟着到海拔较低的地方捕食 ，将军山区域成为其临时停歇地 。这也说明 ，阿尔泰山脉 的雪豹种群质量正稳定向好发展。

　　阿尔泰山是亚洲中部横跨中国 、俄罗斯、蒙古和哈萨克斯坦四国 的大型山系之一 ，它是额尔齐斯河发源地， 是具有全球意义的生物多样性的中心区域之一 ； 是许多珍稀濒危动物 的主要分布区 ；拥有从荒漠草原到冰雪带 的完整山地垂直自然景观，以及数量众多的湿地、河流和湖泊。复杂 的地形地貌 、独特 的地理区位，为各种野生动物 的生存和发展提供了良好条件 ，是新疆野生动植物多样性最丰富的地区之一，也是连接我国天山雪豹种群与蒙古、俄罗斯以及哈萨克斯坦境内 的雪豹种群之间交流 的主要通道 ，对于全球雪豹保护至关重要 。

　　近年来，阿尔泰山国有林管理局全面落实野生动物保护措施，不断加大阿尔泰山野生动物及其栖息地保护力度 ，全方位开展野生动物保护宣传 ，通过红外相机布设 、管护员日常巡护 、高山监控 、道路卡口一体化监测体系等手段，建立了雪豹长期监测网络 ，获取了雪豹 的大量数据和影像资料。2017年至今 ，阿尔泰山林区已发现18只雪豹，其中大部分 是通过红外线相机拍摄到的 。目前，当地已初步建立了雪豹长期监测网络 ，获取了大量数据 、影像资料 。仅2017年至2022年 ，阿尔泰山两河源自然保护区管理局在富蕴县辖区就先后拍摄到雪豹影像资料400余份。

　　1月5日，阿尔泰山国有林管理局、阿勒泰地区林草局和阿尔泰山两河源自然保护区管理局联合行动，针对雪豹的习性和附近地貌特点 ，在雪豹可能出现 的活动区域内架设3台红外相机，持续监测雪豹 的活动轨迹。

　　“在阿尔泰山脉东南部、中西部和西北部持续拍到雪豹和大量其他野生动物，说明阿尔泰山脉区域有着一个相对稳定 的雪豹种群以及完整的生态系统 。阿尔泰山国有林管理局将持续开展雪豹监测调查，为保护该区域 的雪豹及其高山生态系统提供了重要的科学依据 。”马木尔别克·马看说。

　　《光明日报》（ 2023年01月09日 08版）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）