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西南油气田年产油气当量突破3000万吨******

　　中新社成都12月26日电 (记者 王鹏)记者26日从中国石油西南油气田公司(简称西南油气田)获悉，截至当日8时 ，西南油气田今年产出油气当量已突破3000万吨 。

　　据了解 ，截至26日8时，西南油气田今年生产天然气376亿立方米 ，生产原油6.8万吨 ，按1255立方米天然气热量值相当于一吨原油计算 ，油气当量正式突破3000万吨。

　　其中 ，3000万吨油气当量预计约占全国2022年天然气产量的17%左右，西南油气田也因此成为继长庆油田 、大庆油田 、渤海油田、塔里木油田之后中国第五大油气田。

　　西南油气田公司营销部副主任张友波介绍，3000万吨油气当量折合天然气376.5亿立方米 ，如果按一个三口之家日均1立方米天然气用量测算 ，可供全国14亿人连续使用3个月，四川省8300万人连续使用4年，成都市2100万人口连续使用17年。工业领域，可满足川渝地区工业企业3.4年连续使用 。

　　张友波介绍，目前川渝地区已逐步发展成为国内最成熟的天然气利用市场，天然气在一次能源消费中占比高达20.4%，远高于全国9.0%的平均水平，其中60% 的地区GDP与天然气有关 。

　　今年四川相继遭遇高温、限电、疫情、地震等多重困难冲击，西南油气田加快勘探开发的节奏和进度 ，实现了开钻300口井以上 ，投产300口井以上，新建产能100亿立方米以上 。(完)

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北京二手房网签量再探底******

　　北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底 。机构方面流出的数据显示，1月北京二手房成交量仅为8308套 ，比去年同期 的11875套低了30% ，与2021年同期 的17513套相比 ，跌幅更是超过50% 。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期 ，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因，但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位 ，才是更重要 的因素 。需要注意 的 是，算上1月，北京 的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+ 的成交区间 ，如果持续，价格下行将成为必然。

　　网签量连续两个月8000+

　　大年初十，三年来首次放一个悠长假期的郝杰回到了位于安定门的店里 。在过去，春节连市是很多经纪人和新盘案场 的常态 ，在这个春节，出于“归家”的期待叠加市场活跃度偏低 ，不少北京的中介门店选择了歇业放假。

　　“经历三年疫情，今年返乡 的人要更多，我们门店仅留了两个北京孩子值班 ，而且还是一人一天 。”郝杰透露 ，春节前看房 的客户就不多了 ，春节期间仅带看了3组客户，基本也都是走个流程，并没有意向客户。

　　大面积“阳康”后的1月 ，市场并没有迎来期待中的反弹 。来自中原地产研究中心的统计数据显示 ，2023年1月北京二手住宅网签8308套 ，同比2022年1月 的11875套下降超过30% ，这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间 。

　　尽管环比降幅不大，仅为5.3% ，但2022年12月本身基数较低，仅为8773套 ，比2022年11月的10750套也有两位数的降幅。自2022年5月，北京二手住宅网签量跌破万套，来到月度成交8000+区间后，市场逐步反弹，9月达到14329套 ，然后开启降温态势 。

　　8000+ 的月度成交量意味着什么？

　　在中原地产首席分析师张大伟看来 ，考虑到网签数据 的滞后性，8308套并不能完全体现当前 的市场状况。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因。“市场没有那么差，也没有那么火热，真实情况大概一周3000套，回归到2022年的正常水平。”张大伟表示 。

　　北京链家研究院分析师冷会指出 ，网签量下降的原因主要有两方面 ：一是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停 ；二 是网签数据相对滞后，无法及时反映实际市场情况 。从主要经纪机构成交情况看，1月上半月二手住房市场恢复态势显著，下半月受春节假期影响成交节奏放缓，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平 。

　　3、4月或恢复

　　二手房网签量何时恢复 ？在包括上述专家在内 的多位业内人士看来，北京二手房网签量的恢复要等到3 、4月才会有所体现，按照往年惯例，3 、4月是教育资源优质区域 的成交高峰期，上学等置业需求会集中释放 。

　　但更多 的从业者担忧 ，伴随着上学等需求集中释放后，目前本就修复不到位 的二手房市场将出现较大的需求空窗期。

　　“现在买卖双方 的认知差距特别大，买方希望使劲儿压价，卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言 ，当下即便 是比较优质 的二手房 ，也都会出现“共识难以达成” 的局面 。

　　“‘其他城市都在调整政策 ，北京是不 是也会变呢？’这种几乎 是小业主们的共同心态，所以卖得不多、不真卖，挂出来试试水 ，价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪，成交周期因此被不断拉长 。

　　网签量与价格走势成正比

　　另一方面，看似筑底 的价格，也有着统计因素作用结果。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现，近期北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不是真的二手房还在涨，只是网签结构拉动了成交均价 。”多位业内人士直言 ，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后 ，如果网签量持续保持下探 ，价格下行也将成为必然 。

　　近日，多城密集下调首套房贷利率，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后 ，包括郑州 、天津 、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮 的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7% 。

　　从城市分布来看，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主，而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市。

　　至于北京 ，此前谈论最多的就 是对于认房不认贷 的调整，以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整 。业内人士指出 ，如果上述政策落实，将释放一部分置业需求 ，但北京等一线城市牵一发而动全身，政策调整会慎之又慎，放开的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时，但并未见到相关信号传递出来；而房贷利率调整 ，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 ，北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）