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落实“金融十六条”在行动 银行业支持房企授信金额已超5.4万亿元******

　　记者 杨 洁

　　2022年11月份以来，“金融十六条”的推出以及三支箭 的加速落地，都得到了市场的迅速响应，多家银行同房企签署了意向性授信协议。据中指研究院数据显示，截至1月9日 ，至少已有105家银行向188家房地产企业提供意向性授信，总额度约54629.33亿元。

　　近日，人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在接受媒体专访时特别强调 ，要落实“金融十六条”措施和改善优质头部房企资产负债表。

　　改善优质房企资产负债表 是近段时间多项重要会议一再强调 的任务。2022年中央经济工作会议指出 ，“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险 ，改善资产负债状况” 。银保监会官网显示，2022年12月份，郭树清主持召开党委(扩大)会议 ，会议要求“满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表”。

　　中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，“改善优质头部房企资产负债表”被多次提及 ，体现出了稳地产 的决心。其中 ，政策所惠及的主体是“优质头部房企”，意味着政策是有选择性 的，保护稳健经营的企业，淘汰无序扩张的企业 ，促进形成良性的房地产市场 。

　　图金融研究院研究员雒佑对《证券日报》记者表示，通过对优质房企释放流动性，不仅有助于帮助头部企业度过危机 ，也能通过头部房企的改善引导市场预期。

　　目前我国金融市场以银行体系为代表的间接融资模式主导，银行信贷 是各类企业最重要的融资渠道之一 。对房地产企业而言 ，开发贷是进行地产施工和投资 的主要资金来源，房企信贷融资 的重要性不言而喻。

　　记者了解到 ，由于当前大多为协议授信，具体授信情况还需要商业银行与房企根据情况进一步落实 。雒佑表示，“在信贷投放方面，当前要集中解决和防范化解停工衍生的相关风险，帮助地产开发商摆脱资金困境 ，保证房地产行业‘活起来’，达到‘保项目+保优质主体’ 的目 的 。此外 ，在因城施策背景下，后续在项目及主体上配合政府及地方继续提供更多 的金融和信贷支持，比如提高对房地产商信贷敞口的容忍度 ，提供更多 的资金保障。”

　　在明明看来，后续银行在投放信贷前应对企业 的财务 、经营状况进行深入、细致的调查，降低违约风险。同时 ，银行也应该对信贷资金 的使用进行约束，结合房企 的实际情况进行有针对性的支持 ，确保资金流向最紧缺 的薄弱环节以及重点项目 ，防止资金滥用 。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，2022年前三季度 ，房地产新增贷款占各项新增贷款比例仅为4.7%，而2021年同期是18.1% ，房地产新增贷款增速明显低于各项贷款增速水平。2023年 ，金融机构继续落实“金融十六条”，改善优质头部房企资产负债状况，随着银行授信 的落地，房地产贷款投放将明显提速。此外 ，优质头部房企在发债及股权融资等方面 ，也将继续得到支持。

　　明明预计 ，今年个人住房贷款和房地产开发贷款都将比2022年小幅扩张。个人住房贷款方面 ，一 是商品房销售增速将在2023年逐步回正，全年有望实现正增长 ，二 是房贷 的早偿现象可能会较2022年有一定缓解。这两个因素 的变化将使今年个人住房贷款规模趋于增长 。房地产开发贷款作为稳定房地产市场融资环境的“第一支箭” ，2022年下半年已经开始逐渐发挥作用，预计2023年将对房地产企业提供更大 的支持 ，满足行业合理融资需求 ，确保房地产市场平稳健康发展。

　　“2023年房地产销售和投资有望见底回稳 ，对GDP增长的贡献也有望由负转正。”雒佑表示 ，接下来中央及地方政府在满足购房者刚性和改善性住房需求方面或将进一步发力，在地产转型方面则持续推进城市更新和老旧改造 、保障性租赁住房市场、地产代建等新发展模式，这些都需要大规模 的资金投放。可以说地产投资已经迎来政策“应出尽出”阶段，2023年也会成为拉动国内投资的主要动力。

把党 的伟大自我革命进行到底——学习贯彻习近平总书记在二十届中央纪委二次全会重要讲话精神******

　　新华社评论员 ：把党 的伟大自我革命进行到底——学习贯彻习近平总书记在二十届中央纪委二次全会重要讲话精神

　　新华社北京1月10日电 题 ：把党 的伟大自我革命进行到底——学习贯彻习近平总书记在二十届中央纪委二次全会重要讲话精神

　　新华社评论员

　　治国必先治党 ，党兴才能国强 。日前，习近平总书记在二十届中央纪委二次全会上发表重要讲话 。讲话站在事关党长期执政 、国家长治久安 、人民幸福安康 的高度，强调把全面从严治党作为党的长期战略、永恒课题 ，始终坚持问题导向 ，保持战略定力 ，发扬彻底 的自我革命精神 ，永远吹冲锋号，把严 的基调、严的措施 、严 的氛围长期坚持下去，把党的伟大自我革命进行到底 ，为深入推进全面从严治党提供了根本遵循 。

　　新时代十年，以习近平同志为核心的党中央把全面从严治党纳入“四个全面”战略布局 ，刀刃向内、刮骨疗毒 ，猛药祛疴、重典治乱，使党在革命性锻造中变得更加坚强有力。经过不懈努力，党找到了自我革命这一跳出治乱兴衰历史周期率 的第二个答案 ，自我净化 、自我完善、自我革新 、自我提高能力显著增强 ，管党治党宽松软状况得到根本扭转，风清气正 的党内政治生态不断形成和发展 。全面建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟大复兴 ，关键在党 。必须清醒看到，党面临的执政考验、改革开放考验、市场经济考验 、外部环境考验将长期存在 ，精神懈怠危险、能力不足危险、脱离群众危险、消极腐败危险将长期存在。全面从严治党永远在路上 ，党 的自我革命永远在路上，决不能有松劲歇脚 、疲劳厌战 的情绪，必须时刻保持解决大党独有难题的清醒和坚定，必须持之以恒推进全面从严治党，深入推进新时代党 的建设新 的伟大工程，不断以党 的自我革命引领社会革命。

　　党要管党 ，才能管好党 ；从严治党 ，才能治好党 。对我们这样一个拥有9600多万名党员 、在一个14亿多人口大国长期执政的党，管党治党一刻也不能松懈 。全面从严治党 ，核心是加强党的领导 ，基础在全面，关键在严 ，要害在治 。把党的伟大自我革命进行到底，必须落实新时代党的建设总要求，健全全面从严治党体系 ，把严的要求贯彻到管党治党全过程、落实到党的建设各方面，全面推进党的自我净化 、自我完善 、自我革新 、自我提高，使我们党坚守初心使命，始终成为中国特色社会主义事业 的坚强领导核心 。

　　事成于严 ，业兴于实 。深入推进全面从严治党，为贯彻落实党的二十大决策部署提供保障、注入动力。政治监督是督促全党坚持党中央集中统一领导 的有力举措，要在具体化、精准化、常态化上下更大功夫 ，以有力政治监督保障党的二十大决策部署落实见效。要心怀“国之大者”，推动党 的二十大精神、党中央决策部署同部门 、行业 、领域实际紧密结合，看党 的二十大关于全面贯彻新发展理念 、着力推动高质量发展、主动构建新发展格局等战略部署落实了没有 、落实得好不好 ；看党中央提出 的重点任务、重点举措 、重要政策 、重要要求贯彻得怎么样；看属于本地区本部门本单位 的职责有没有担当起来。要及时准确发现有令不行 、有禁不止 ，做选择、搞变通、打折扣 ，不顾大局 、搞部门和地方保护主义等突出问题，推动完善党中央重大决策部署落实机制，以有力有效日常监督促进各项政策落实落地。

　　奋斗未有穷期，赶考永无止境 。全面从严治党是党永葆生机活力、走好新 的赶考之路的必由之路 。让我们更加紧密地团结在以习近平同志为核心 的党中央周围，深刻领悟“两个确立” 的决定性意义 ，进一步增强“四个意识” 、坚定“四个自信” 、做到“两个维护”，在新时代新征程上一刻不停推进全面从严治党 ，奋力谱写全面建设社会主义现代化国家新篇章 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）