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今年以来超30城出台楼市优化政策 ，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策 ，促进楼市健康发展。

　　据澎湃新闻不完全统计 ，今年以来，包括福建厦门、四川资阳 、山东济宁、湖北宜昌 、浙江温州、江西南昌红谷滩区 、安徽淮北、河南济源、黑龙江哈尔滨 、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义 、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平、湖北武汉、江苏盐城、浙江绍兴 、辽宁丹东、安徽亳州 、广东东莞、江苏徐州、辽宁大连、江苏连云港、广西防城港 、广西柳州、河南荥阳 、安徽蚌埠 、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安 、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例 ，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷 ，鼓励团购买房等 。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知 ，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等 。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭，购买首套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房 的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女 的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元。

　　同时 ，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20% ，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策 的通知》 ，自1月29日起 ，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日 ，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论 是新房还是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可 。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称，只针对房交会期间有新的政策 。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时，多地延续实施购房补贴及优惠政策 。

　　浙江温州发文称，为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区 、龙湾区、瓯海区 、洞头区 、海经区 、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准)，在取得房屋不动产证后 ，给予购房款0.6% 的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期 ，推出一系列促进住房消费的措施 。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时 ，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作 。组织一次银企对接活动。

　　1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策 ，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎 的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元 、2万元 的一次性购房补贴。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策 ，今年以来多地下调首套房贷利率下限 。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后 ，包括郑州、天津 、厦门、福州 、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7% 。

　　根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。

　　根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求 的城市共有35个，诸葛找房数据研究中心数据显示，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整 的城市后续也有望跟进下调房贷利率，不乏二线城市哈尔滨、温州 、南宁等 ，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。

　　今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，2023年 是全面贯彻落实党 的二十大精神的开局之年，要重点抓好十二个方面工作。其中包括，以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子 是用来住 的 、不是用来炒 的定位，因城施策 、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房 、放心租房 。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2023年供需两端政策有望进一步改善 ，需求端强调“精准施策” ，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策” ，增强政策 的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心 。

工匠先锋点燃城市“智慧火把”******

　　近日，一场代表上海智慧城市最高水准的竞赛在上海华能大厦举行 。25名在城市数字化转型相关技术领域的产业精英和工匠，现场向专家评委和观众展示上海在城市数字化转型中呈现出 的智慧与力量 。

　　这场由上海市总工会、上海市经济和信息化工作委员会 、上海市经济和信息化委员会共同主办 的上海城市数字化转型“智慧工匠”选树、“领军先锋”评选活动今年已 是第7年 。颁奖仪式上 ，上海市总工会副主席周奇表示，希望通过“智慧工匠”“领军先锋”评选活动 ，激发城市数字化各领域从业人员 的创新创造活力，进一步加强上海数字化转型人才队伍建设，推动更多竞赛成果转化为优秀解决方案和应用场景。

　　培育高端人才引领先导产业

　　从2021年起，活动面向致力于上海城市数字化转型各领域的建设者 ，主要聚焦在集成电路 、人工智能、生物医药 、信息化建设及相关技术领域，挖掘树立一批工匠先锋 。

　　参加决赛 的25名候选人 ，都是上海城市数字化转型建设的标杆型人物 ，其中既有专注信息技术和模式创新 的大拿 ，又有致力于传统行业通过数字化实现转型提升 的实践者 ；既有国有企业 的技术管理人员 ，又有民营企业 的创新创业技术人才 。

　　获得此次一等奖的星希尔生物科技（上海）有限公司CEO李成涛创办企业仅3年左右 ，其自研的MI平台可快速准确描述分子和蛋白间 的相互作用、精确计算目标药物分子与特定靶标 的结合自由能 ，突破经典计算模拟方法，上线1个月 ，已有20余家标杆客户试用并推进合作。

　　得益于不断优化的选树活动模式 ，以及坚持赛评结合 、以赛促评的方式和不断完善 的激励培养机制，活动举办7年来，涌现出一大批像李成涛这样在城市数字化转型实践中的能工巧匠和优秀 的数字化转型成果、项目 。城市数字化转型各领域培养劳模工匠 的热情和职工的创新创造活力被充分激发。

　　截至2022年9月 ，活动共评选出“智慧工匠”60人、提名奖60人 ；“领军先锋”60人 、提名奖55人。获奖选手可参评上海市五一劳动奖章、“上海工匠”等荣誉，有效提升了市级劳模工匠 的“智慧”指数。

　　赛场上演绎工匠精神

　　入围选手 的经历和成果 ，对数字化时代 的工匠精神内涵做了生动演绎 。

　　今年 的竞赛单元大幅度迭代更新 ，新增绿色低碳 、元宇宙、智能终端等新赛道 。获得一等奖的朱俊领衔研究 的《融数注智城市全光云网底座关键技术研究与规模应用》项目，经过5年的技术研发创新 ，为2500万人 、数百万名用户提供与数字世界连接的“动脉血管”。这也是朱俊用“创新、专注、坚持”诠释工匠精神的体现 。

　　同样获得一等奖 的奚笑冬总结了自己对工匠精神 的理解 ：立得稳 、守得住，方得始终。由他牵头完成 的上海地铁全自动驾驶系统 ，实现了地铁设计的彻底转型。

　　竞赛通过科学设计评选指标，进一步凸显参评者需具备的精神特质“软实力”和技术技能“硬水平”，从而展示出项目和参赛选手 的“含金量”。

　　以“点上突破”带动“满盘皆活”

　　“收钱吧到账啦”，这个老百姓耳熟能详的声音，如今有了惠及更多小商贩的新举措。竞选“领军先锋” 的收钱吧CEO陈灏在演讲中表示 ，收钱吧开启从移动支付 、数字支付向“数字化门店” 的转型，商家只需在APP中输入门店相关信息 ，就能获得收钱吧为其生成的数字化门店 ，联通线上线下购买渠道 。

　　工业领域的数字化赋能，场景则更为宏大 。此次竞赛中获奖 的优也科技CEO李克斌表示 ，国内不少头部企业的底层工业数据操作系统 、数字孪生引擎等都由优也来搭建 。“我们为上电漕泾发电厂的两台百万机组做数字化能效分析诊断，实现近10万吨的二氧化碳减排 。”李克斌举例说 。

　　在竞赛中，一个个数字化场景陆续落地 ，但主办方 的期待还不止于此 。“我们期待数字化不仅要赋能各行各业 ，还要赋能产业链 的上下游。”主办方相关负责人表示，“在赛场内 ，一批批优秀项目、解决方案逐年丰富；在赛场外 ，各行各业得以互学互鉴 ，更多创意火花被激发 ，加速城市 的整体数字化转型 。”（工人日报记者 裴龙翔）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）